Compétence sans intégrité n'est pas suffisante
Un excellent gestionnaire qui manque d'intégrité ne peut pas être certifié 2S. L'intégrité n'est pas un point de plus : c'est un seuil.
Si l'intégrité vaut zéro, le résultat vaut zéro. Les deux axes ne se compensent pas : une très bonne note de qualité n'efface jamais un manquement grave à l'intégrité.
Ce que nous attendons de tous
- Ne jamais utiliser les fonds de la copropriété à titre personnel ni sans autorisation.
- Déclarer tout lien avec un fournisseur, un copropriétaire ou une partie à une décision.
- Ne dissimuler aucune dépense, aucune commission, aucun document.
- Fournir aux copropriétaires les informations qui leur sont dues.
- Respecter les limites de son rôle et les décisions collectives.
Ce qui est éliminatoire
- Utilisation personnelle ou non autorisée des fonds.
- Dissimulation volontaire de dépenses ou de commissions.
- Favoritisme non déclaré dans une situation de conflit d'intérêts.
- Falsification de documents, justificatifs ou comptes rendus.
- Refus répété de fournir les informations dues.
- Comportement grave incompatible avec la confiance attachée au rôle.
Transparence sur nos propres revenus
Aucune rémunération liée à un fournisseur ne peut être cachée : toute rémunération éventuelle doit être contractualisée, déclarée et compatible avec l'intérêt de la copropriété. Notre rentabilité ne repose pas sur des commissions de fournisseurs.
Une déclaration d'intérêts n'interdit pas : elle déclenche une règle (le concerné est écarté de la décision, qui remonte à un niveau supérieur).
Parlons de votre résidence
Un premier échange pour comprendre votre situation et vous orienter vers la formule adaptée. Nos propositions sont établies sur devis.